Ing. Michal Kulla, RSc.

franchise partner, realitný maklér

• +421 903 369 199
• kulla@bosen.sk

---

• Ponuka makléra |
• Certifikáty a ocenenia |
• Referencie

Radi Vám poradíme

Súhlasím so spracovaním a uchovávaním osobných údajov ^*

Týmto udeľujem v zmysle článku 6 a článku 7 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe týchto údajov a zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov spoločnosti  Bosen Group súhlas so spracovaním mojich osobných údajov v rozsahu: e-mailová adresa a meno za účelom kontaktovania klienta. 

Právny základ spracúvania osobných údajov je daný v zmysle čl. 6 ods. 1 písm. a) Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe týchto údajov. 

 

Volám sa Michal Kulla a na realitnom trhu pôsobím vyše 18 rokov. Nehnuteľnosti sú mojou „srdcovkou“. Zrealizoval som viac ako 400 realitných obchodov.

AKO FUNGUJEM?

NEPREDÁVAM NEHNUTEĽNOSTI - HĽADÁM RIEŠENIA. Zaujímam sa o potreby a problémy klienta. Následne hľadám pre klienta čo najlepšie riešenie s najlepším výsledkom. Každý obchod beriem ako vlastný, staviam sa do pozície klienta a navrhujem riešenie, ktoré by som v ich situácii spravil ja. Vždy dbám na to, aby celý obchod prebehol úspešne a bezpečne a aby som klientovi priniesol čo najviac financií v čo najkratšom čase.

HISTÓRIA Moja láska k nehnuteľnostiam začala už v detstve, keď som si rád prezeral projekty môjho starého otca, projektanta, jeho švagra a švagrinej, architektov. Pôvodný zámer stať sa architektom som zmenil počas brigád v rodinnej firme KULLA, kde som takpovediac pričuchol k podnikaniu a k obchodu. Počas vysokej školy som sa vybral dráhou realitného makléra. Počas štúdia otvorili nový predmet „Trh nehnuteľností“ a ešte ako študenta ma požiadali o prednášanie z praxe. To logicky vyústilo do diplomovej práce s rovnakým názvom „Trh nehnuteľností“. S príchodom realitnej krízy som načas rozvíjal obchod v rámci rodinnej firmy po celom Slovensku. No aj počas krízy som sa staral o privátnu klientelu. Po realitnej kríze v roku 2010 som bol oslovený na predaj rezidenčného projektu v Bratislave. Tam som prvý krát investoval do vlastnej nehnuteľnosti. Niekoľko bytov som odporučil ako dobrý investíciu svojim známym. Keďže sa investícia oplatila, začali sa na mňa obracať so žiadosťami o rady a tipy v rámci investovania do nehnuteľností. Vlastné, ale aj sprostredkované investície som zároveň predával, či prenajímal. Nič nebránilo otvoriť si vlastnú realitnú kanceláriu AMEXA REAL v roku 2017. Po rozchode so spoločníkmi v roku 2023 som sa dohodol s Michalom Jančim, zakladateľom BOSEN GROUP a spojili sme svoje sily.

VZDELÁVANIE Trh nehnuteľností je veľmi živý a neustále sa meniaci organizmus. Neustále meniaci sa trh, nehnuteľnosti, štandardy, zákony, marketingové možnosti a nástroje, ale aj klientela vedú k tomu, že každý obchod je jedinečný. Čím komplikovanejší obchod, tým väčšia výzva a tým viac nových skúseností. Na to je však potrebné neustále vzdelávanie. Za 18 rokov praxe som absolvoval množstvo školení, tréningov, kurzov a štúdií. Neváhal som vycestovať na mesiac na Havaj, kde som sa učil od jedného z najlepších maklérov na svete. V roku 2023 som dosiahol najvyššie vzdelanie v rámci Slovenska s titulom RSc.

MOTIVÁCIA Mojou motiváciou je spokojný klient. Je to pre mňa najdôležitejšie kritérium dokončenia obchodu, nakoľko to znamená, že obchod prebehol úspešne a bezpečne pre všetky strany a to vedie k odporúčaniu na ďalších klientov.