Realitná kancelária Bosen Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zariadený 5 izbový rodinný dom s terasou, garážou a záhradou. Rodinný dom je situovaný v perfektnej, vyhľadávanej lokalite na ulici Gagarinová len 5min od centra mesta Lučenec. Rodinný dom môže byť ideálnou voľbou na bývanie a podnikanie pod jednou strechou, nakoľko je suterén tohto domu prispôsobený na vlastné podnikanie. (Kozmetický salón, kaderníctvo, účtovníctvo...)
VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZcfDvKJhRNk
RODINNÝ DOM: Nachádza sa v rádovej zástavbe rodinných domov s celkovou rozlohou pozemku 422m2, z toho 135m2 zastavaná plocha a nádvorie. Obytná plocha predstavuje 250m2 + terasa 20m2. V roku 2019 bola vykonaná na rodinnom dome kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bol kompletne zateplený v exteriéri. Okrem toho boli menené pôvodné okná na plastové, nové vchodové dvere a nová el. inštalácia. V celom dome sú nové interiérové dvere, podlahy, znížené stropy, stierkované steny, moderne zrekonštruovaná kúpelňa na poschodí, ktorá vás očarí svojou priestrannosťou a jej benefitou je výstup na loggiu. V čase rekonštrukcie sa menila dispozícia domu, kde nám vznikla na prízemí moderná slnečná denná časť s priestrannou obývaciou izbou, jedálňou, kuchyňou a terasou.
DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia.
Suterén - s celkovou rozlohou 50m2 tvorí chodbu, kúpeľňu s toaletou, priestor na podnikanie a technickú miestnosť. Suterén je oddelený od prízemia schodiskom, dverami a tu osobitný vchod z prednej časti domu.
Prízemie (denná časť) - s celkovou rozlohou 100m2 tvorí predizbu, chodbu, kuchyňu prepojenú s obývaciou izbou, jedáleň, terasu a samostatnú toaletu.
Poschodie (nočná časť) - s celkovou rozlohou 100m2 tvorí chodbu, spálňu so šatníkom a priestrannou loggiou, detskú s izbu s loggiou, 2x izbu, gardrob a priestrannú kúpeľňu s toaletou s nezvyčajným výstupom na loggiu priamo z vašej kúpeľne.
IS: Rodinný dom je napojený na všetky inž. siete a to - verejná kanalizácia, verejný vodovod, vykurovanie je v dome ústredné plynové s kondenzačným kotlom značky Vaillant, k dispozícii je aj veľký krb v obývacej izbe a na poschodí je k dispozícii aj 3x klimatizácia.
PARKOVANIE: Súčasťou rodinného domu je garážové parkovanie s rozlohou postačujúcou aj na 2 os. vozidlá a zároveň je možnosť parkovania v predzáhradke.
ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Ostáva tu moderná kuchynská linka a spotrebiče, nábytok v jedálni v obývacej izbe ako aj kompletné zariadenie na poschodí rodinného domu, šatník, komoda a zariadenie v detských izbách. Okrem toho tu ostáva terasové zariadenie, záhradkárske pomôcky a náradie.
LOKALITA: Lokalita Kozý potok ponúka pokojné bývanie len pár min do centra mesta s kompletným občianskym vybavením. V blízkosti dumu sa nachádza škola, škôlka ale aj obchod s potravinami. Lokalita ideálna pre rodinku ktorá by sa rada sťahovala ihneď a komfortne bývala.
VÝHODY:
- Možnosť pohodlne bývať a podnikať v jednom v suteréne s podnikateľským priestorom.
- Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom prakticky k užívaniu aj ihneď.
- Rodinný dom ostáva kompletne a moderne zariadený.
- Rodinný dom je vhodný aj na hypotekárny úver.
- Veľmi dobrá lokalita, super susedstvo.
Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
