BOSEN GROUP Vám ponúka Exkluzívne na predaj 9ročnú novostavbu 3-izbového bytu v obci Hviezdoslavov (Šalviová ulica, časť záhrady)
BYT: výmera bytu je 67m2+4,5m² balkón
- rodinný dom má 4 bytové jednotky, je z Ytongu (25cm), zateplenie 10cm minerál, 5-komorové plastové okná s izolačným dvoj-sklom, strešná krytina- MEDITTERAN, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie RAYCHEM s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický 150l bojler na ohrev TÚV. Byt má k dispozícii plne pochôdznu povalu - 40m² úložného priestoru (dodatočne zateplená aj celá strecha).Byt je vybavený úplne novou klimatizáciou s 3x jednotkami ovládané aj cez Wifi-je možnosť lacno kúriť ako s tepelným čerpadlom, predprípravou na alarm a optickým internetom-TELEKOM. Byty sú napojené na inžinierske siete: elektrinu, vlastnú vodu-studňa 15m s čerpadlom,ako aj samostatným Septikom 10m3 pred bytovým domom.
VYBAVENIE BYTU:
-čiastočne zariadený - nábytok na sedenie (balkón), stôl+ stoličky, skriňa na chodbe + 2x vstavaná skriňa, komplet zariadenie kúpeľne, vaňa ,smart práčka samsung - s funkciu AddWash, sušička.
kuchyňa na mieru - elektrická varná doska, elektrická rúra s pyrolýzou, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou - total NoFrost systém, špajza, sieťky proti hmyzu, vnútorné hliníkové žalúzie, smart osvelenie v každej izbe.
DISPOZÍCIA BYTU:
zádverie + schodisko 6,2m²
predsieň 8,1m² (vstup na povalu)
kúpeľňa s vaňou a umývadlom 4,5m²
samostatná toaleta s umývadlom 1,5m²
priestranná obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón 25,7m²
izba 14m² (vstavaná skriňa v šírke 3m)
izba 11m² (vstavaná skriňa v šírke 1,5m)
POZEMOK: predzáhradka - 28m² ,je tam vybudovaný altánok s markízou,záhradný domček.
PARKOVANIE: V cene bytu patria 2x parkovacie státie 36m² -jedno miesto s prístreškom
LOKALITA: Obec Hviezdoslavov je vzdialená od Bratislavy - 17 km, v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce. V blízkej dostupnosti na vlak Leo Express (cca 700m)-rýchlo, lacno, bez zápchy a napojenie na rýchlostnú cestu R7. Obec Hviezdoslavov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľmi jednoduchá dostupnosť do Šamorína (4 km),kde je kompletná občianska vybavenosť: školy škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza Aquapark a športový jazdecký areál. Prostredie je veľmi príjemné a tiché. V okolí sú potraviny, reštaurácia, škôlky, perfektná pekáreň, mäsiarstvo.

CENA : 175.000 €

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.