Realitná kancelária Bosen Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelovú budovu s veľkým potenciálom s historickým nádychom situovaný v centre mesta Lučenec. Nehnuteľnosť má výnimočnú architektúru a vďaka svojej perfektnej polohe a vynikajúcej architektúre ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinnú vilu v centre mesta ako aj výnimočný penzión, kaviareň, reštaurácia, alebo aj ako komplex pod jednou strechou.

DOM: Budova bola postavená v roku 1920 z tehál a za posledné 4 roky prešla obsiahlou rekonštrukciou, ktorá sa odzrkadľuje hlavne na pravej časti budovy. Nehnuteľnosť je situovaná v pamiatkovej zóne, pýši sa peknou architektúrou a historickým nádychom. Vďaka vlastnostiam ponúka novému majiteľovi široké možnosti nielen na luxusné bývanie v centre mesta ale aj nadštandardné podnikanie v odlišných oblastiach ako napr. Penzión, kaviareň, reštaurácia, môže to byť vynikajúce zázemie aj pre lekárov...
Celková rozloha pozemku predstavuje 960m2, na ktorej leží aj samotná nehnuteľnosť s celkovou plochou 600m2. Sú to reálne 2 samostatné jednotky, na ľavej strane zatiaľ v pôvodnejšom stave, a pravej strane po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii... 

DISPOZÍCIA:
Dispozícia pravej strany budovy:  Závetrie, predizba, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba s šatníkom, priestranná kúpeľňa s toaletou, pracovňa. V zadnej strane s osobitným vstupom sa nachádzajú ďalšie 2 samostatné bytové jednotky, na prízemí ešte nedokončený, moderný 2 izbový apartmán s priestrannou kuchyňou prepojenou obývacou izbou, spálňou, kúpeľnou, toaletou, a chodbou so samostatným vykurovaním. Cez schody sa dostaneme na poschodie kde sa nachádza ďalší nadštandardný 3 izbový apartmán ktorý bol dokončený podľa navrhnutej vizualizácie v roku 2024. Apartmány majú vlastné plynové vykurovanie s kondenzačným plynovým kotlom priamo v interiéry.
Dispozícia ľavej strany: Závetrie, priestranná chodba spojená s predizbou, 6 miestností, kúpeľňa s toaletou. Ľavá strana budovy je v pôvodnom avšak v zachovalom stave kde pôvodný majiteľ naplánoval kaviareň s terasou vo dvore, k projektu je k dispozícii aj vizualizácia. Okrem toho sa vo dvore nachádza 3x garážové státie.

PARKOVANIE: Voľné, bezplatné parkovanie v ulici. Len pár metrov od budovy je niekoľko parkovacích miest.
ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadený.
IS: Verejná kanalizácia, elektrika, verejný vodovod, plyn.
LOKALITA: Veľmi dobrá a frekventovaná lokalita s pešou dostupnosťou na hlavnú ulicu mesta lučenec. Okrem toho je vynikajúce napojenie na nadjazd ktorý vedie na priamy ťah Košice – Zvolen.

VÝHODY:

• Vynikajúca lokalita na podnikateľské účely ale aj na rodinnú vilu.
• Priestranná nehnuteľnosť ktorá má veľmi dobrý potenciál na rozličné zámery v podnikaní.
• Kompletne zrekonštruovaná pravá strana nehnuteľnosti.
• Pôvodný majiteľ dokončí v cene nehnuteľnosti aj oplotenie v prednej starane + 2izbový apartmán.
• V blízkej budúcnosti budú novostavby bytových domov.
• Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom čo znamená aj možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Realitný maklér: Vojtech Bari,   Tel: +421907347770,   Email: bari@bosen.sk.

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.