Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Základné informácie

Ulica: Nitrianska cesta
Obec: Nové Zámky
Okres: Nové Zámky
Kraj: Nitriansky kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

BOSEN | RD vhodný na podnikanie aj bývanie, Nitrianska cesta

Popis nehnuteľnosti

BOSEN NITRA vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý kombinuje prevádzkové priestory a 3-izb byt na poschodí. Ideálna kombinácia na podnikanie.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5rnHsAJ4t

DOM: Zateplený rodinný dom z tehlovej konštrukcie bol kompletne rekonštruovaný v roku 2010. Vykurovanie RD zabezpečuje plynový kotol a chladenie v letných mesiacoch klimatizácia. RD je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Zastavaná plocha RD je 130 m2. Ponúka 3 podlažia (1PP - pivnica, 1NP - prevádzkový priestor, 2NP - 3-izb byt). Celková úžitková plocha RD je 237 m2.

DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka prevádzkový priestor na prízemí a 3-izb byt na poschodí, ktorý má samostatný vchod. RD je kompletne podpivničený. Momentálne využitie prevádzkového priestoru o rozlohe 88 m2 je stomatologická klinika, ktorá disponuje vstupnou recepciou, WC pre pacientov, 2x zubnou ambulanciou, technickou miestnosťou a zázemím pre personál. 3-izb byt na poschodí o rozmere 69 m2 ponúka 2 nepriechodné izby, obývačku spojenú s kuchyňou, pracovný kútik a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Pivnica o rozlohe 81 m2 ponúka dostatočné skladové kapacity ako pre archív tak aj pre osobné veci. 

ZARIADENIE: RD sa predáva zariadený vstavaným nábytkom. V prípade záujmu je možné odkúpiť kompletné stomatologické vybavenie a pokračovať tak v zabehnutej prevádzke.

POZEMOK: Rovinatý pozemok má výmeru 471 m2. Parkovanie pre 4 autá je zabezpečené pred domom na vyhradenom mestskom pozemku. V prípade potreby je možné rozšíriť parkovacie kapacity priamo na pozemku. Prístup je zabezpečený cez bránu vedľa domu.

IS: Verejná voda, elektrika, kanalizácia, plyn, optický internet.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Nitrianskej ceste, jednej z hlavných a najfrekventovanejších ulíc v Nových Zámkoch. Táto lokalita je ideálna na podnikanie, vďaka výbornej dostupnosti a viditeľnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, lekárne, zdravotnícke zariadenia, školy, reštaurácie a ďalšie služby, čo zabezpečuje vysoký pohyb ľudí a potenciálnych klientov. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo uľahčuje dochádzanie nielen v rámci mesta, ale aj do okolitých lokalít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj zastávky MHD, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť pre zamestnancov či klientov.

NÁZOR MAKLÉRA: Dom sa nachádza na frekventovanej ulici s výbornou viditeľnosťou, čo je ideálne pre podnikateľské aktivity. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, blízkosť centra mesta a dostatok parkovacích miest. Po menších stavebných úpravách je možné priestor využívať aj ako kancelárie alebo showroom. Nehnuteľnosť je tak skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom objekte.

CENA: 349.000 € 

MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

 

BLIŽŠIE INFO

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
471 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
237 m2
Zastavaná plocha:
130 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
5
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Pivnica:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
237 m2
Pivnica plocha:
80 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
juhozápad
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
 

INFORMATÍVNA ÚVEROVÁ KALKULAČKA

 

MAKLÉR

Martin Pinter

Riaditeľ pobočky

Radi Vám poradíme

 

Podobné nehnuteľnosti