7 rád ako prichystať nehnuteľnosť na predaj
1. Zbavte sa nepotrebného nábytku
Rozhodli ste sa, že idete Vašu nehnuteľnosť predať? V prvom rade začnite s optickým zväčšením priestorov. Ak sa sťahujete a viete, že niektoré staré kusy nábytku už nebudú potrebné, odstráňte ho.
2. Upracte si! Poriadok je základ
Kúpa nehnuteľnosti, nového domova je v prvom rade o pocite. Uprataný, čistý rodinný dom resp. byt vzbudí omnoho lepší prvý dojem ako nehnuteľnosť, v ktorej je špina a neporiadok. Poutierajte prach, povysávajte, odpracte špinavý riad z kuchynskej linky, umyte všetky okná, zbavte sa vodného kameňa v kúpeľni a na toalete. Myslite na každý podstatný detail.
3. Zbavte sa pachov!
Čuch je nie menej vnímavým ľudským zmyslom ako zrak. Zápach cigaretového dymu alebo vysmážaného jedla nie je zrovna ideálnym štartom realitnej obhliadky. Eliminujte všetky pachy. Veľmi dobrý pomocník je vôňa do zástrčky alebo difuzér.
4. Osobné predmety dajte preč!
Potenciálny kupujúci si musí vedieť predstaviť, že práve Vaša nehnuteľnosť bude jeho novým vysnívaným domovom. Rodinné fotografie, medaily, diplomy zo športových súťaží, rôzne ocenenia, magnetky a sošky z dovoleniek musia ísť preč. Kozmetiku, parfum, zubné kefky a kefu na vlasy pred obhliadkami radšej taktiež odložte.
5. Vykonajte údržbu a opravy!
Aj drobný negatívny vnem môže u potenciálneho kupujúceho zavážiť. Vymeňte všetky nefunkčné žiarovky, opravte vŕzgajúce okná, dvere, kvapkajúce vodovodné kohútiky. Drobná prasklina na stene vyvoláva zbytočné otázky. V prípade potreby vymaľujte, ideálna je biela farba. Všeobecne sa hovorí, že vymaľovanie je najlacnejším spôsobom zhodnotenia nehnuteľnosti. Dodá Vašej nehnuteľnosti sviežosť a svetlosť.
6. Nezabudnite na exteriér!
Predávate dom? Exteriér je rovnako dôležitý ako interiér. Postarajte sa o záhradu, pokoste trávnik, vytrhajte burinu, vyčistite škáry vonkajšej dlažby a pokiaľ je plot v zlom stave – natrite ho! Pozametajte chodníky a zbavte pozemok všetkých prípadných nečistôt.
7. Buďte kupujúci
Po vykonaní všetkých týchto úkonov spravte obhliadku „samému sebe“. Pozrite sa na vec očami potenciálneho kupujúceho. Páči sa Vám Vaša nehnuteľnosť?
Každý rodinný dom, byt alebo pozemok má svojho kupcu. Pokiaľ máte záujem, aby sa našiel záujemca v čo najkratšom možnom čase a zároveň ponúkol čo najvyššiu možnú cenu za nehnuteľnosť ktorú predávate, skúste sa riadiť našimi radami. S profesionálnou prípravou nehnuteľnosti na predaj Vám ústretovo kedykoľvek pomôže náš realitný maklér, resp. celý náš tím.
Pevne dôverujeme, že našich 7 rád ako prichystať nehnuteľnosť na predaj Vám pri obchode pomôže.
Sme Váš partner vo svete nehnuteľností.
autor: Mgr. Michal Janči, RSc.
